Investieren Sie in Ihre Immobilie. Nicht in die Verwaltung.

Zahlen Sie nur für das, was Sie wirklich brauchen.

Was ist SE-Verwaltung?

Für Eigentumswohnungen

(SE = Sondereigentum) Gehören Ihnen vermietete Eigentumswohnungen und sind Sie Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), dann brauchen Sie eine Sondereigentumsverwaltung.

Zu den Preisen für SE-Verwaltung

Was ist Miet­verwaltung?

Für Mietshäuser

Wenn Sie allein ein Mehrfamilienhaus besitzen, brauchen Sie für die Verwaltung Ihrer Immobilie einen Mietverwalter, der sich um Ihre Mieter und Ihr Haus kümmert.

Zu den Preisen für Mietverwaltung

Was ist WEG-Verwaltung?

Für Gemeinschaftseigentum

Für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums dagegen benötigen Sie einen WEG-Verwalter. Hierzu beraten wir Sie gern und leiten Sie gern an einen Partner in unserem Netzwerk weiter.

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Sondereigentums­verwaltung


Basic

Die komplette digitale Verwaltung ohne Vor-Ort-Präsenz

19,90 € / Monat

Vertragsmanagement
Mietermanagement
Kommunikation
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Vor-Ort-Management
Schadensmanagement
Neuvermietung

Additional Service: Online Mietersuche
Preis: 1,19 Nettokaltmieten

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Die komplette digitale Verwaltung mit voller Vor-Ort-Präsenz

49,90 € / Monat

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Möglich im Großraum Berlin, Potsdam, Hamburg, Hannover, Leipzig

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Mietverwaltung


Basic

Die komplette digitale Verwaltung ohne Vor-Ort-Präsenz

19,90 € pro Einheit / Monat

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Additional Service: Online Mietersuche
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Premium

Die komplette digitale Verwaltung mit voller Vor-Ort-Präsenz

39,90 € pro Einheit / Monat

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Möglich im Großraum Berlin, Potsdam, Hamburg, Hannover, Leipzig

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Die Leistungen im Detail



Vertragsmanagement
Mietermanagement
Kommunikation
Rechnungswesen
Reporting und Consulting
Online Mietersuche
Vor-Ort-Management
Schadens­management
Neuvermietung

Vertragsmanagement

  • Erfassung aller Stammdaten zur Immobilie
  • Überprüfung bestehender Mietverträge und Abschluss neuer Mietverträge zu Marktbedingungen
  • Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietverträgen
  • Wahrnehmung aller Rechte und Pflichten von Verträgen, die das Objekt betreffen
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Mietermanagement

  • Sicherstellung vereinbarter Mietsicherheiten und deren Abrechnung nach Beendigung des Mietverhältnisses entsprechend den gesetzlichen Vorschriften
  • Fristgerechte Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern und Einziehung eventueller Nachforderungen
  • Anpassen der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung bei Bedarf
  • Außergerichtliches Forderungsmanagement
  • Erstellen und Führen einer aktuellen Zahlungsrückstands-Liste
  • Versand von Zahlungserinnerungen
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Kommunikation

  • Übernahme der Kommunikation mit den Mietern
  • Führen der Kommunikation mit WEG-Verwaltung, Versicherungen und sonstigen Dienstleistern
  • Proaktive Kommunikation mit dem Eigentümer
  • Kommunikation mit Behörden
  • Kommunikation mit Anwälten, Sachverständigen etc. bei Rechtsstreitigkeiten
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Rechnungswesen

  • Eröffnen eines Treuhandkontos für das Objekt
  • Überprüfung sämtlicher Forderungen, Rechnungen und Belege im Zusammenhang mit dem Objekt
  • Eingangskontrolle aller Mietzahlungen
  • Erstellen der Einnahmen- und Überschussrechnung
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
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Reporting und Consulting

  • Einrichtung eines Datenportals für den Auftraggeber
  • Proaktive Information des Auftraggebers über alle wichtigen oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit seiner Immobilie
  • Bereitstellung von monatlichen Abrechnungen, Reports und weiteren gewünschten Daten des Vermieters
  • Vorschläge zu Mieterhöhungsmöglichkeiten, ggf. Erstellung und Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen
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Additional Service

Online Mietersuche

  • Erstellen eines Inserats
  • Vermarktung auf den gängigen Portalen
  • Kommunikation mit den Interessenten
  • Technologische Unterstützung des Eigentümers bei der Verwaltung der Besichtigungstermine
  • Prüfung der Bonität und Mietschuldenfreiheit bei Mietinteressenten
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Premium

Vor-Ort-Management

bei Sondereigentum

  • Regelmäßige Begehungen der vermieteten Einheiten zur Überprüfung des baulichen Zustandes und zur Mängelfeststellung
  • Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel inkl. Protokollerstellung
  • Wahrnehmung von Begehungsterminen mit Ordnungs- oder Aufsichtsbehörden, Handwerkern sowie der WEG-Verwaltung

bei Mietshäusern

  • Regelmäßige Überprüfung des baulichen und technischen Zustandes (Heizung, Beleuchtung, Schließanlage etc.) inklusive Außenanlagen
  • Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel inkl. Protokollerstellung
  • Wahrnehmung von Begehungsterminen mit Ordnungs- oder Aufsichtsbehörden
  • Koordinieren von Hausmeister, Winterdienst, Reinigung und Gärtner
  • Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen durch Handwerker, Sachverständige und Technischen Überwachungsverein (TÜV) wie z. B. für Heizung, Aufzüge, Blitzschutzanlagen, Lüftungs- und Co²-Anlagen, Garagentorantriebe, Brandschutzeinrichtungen (Feuerlöscher, Löschwasserleitungen, Brandschutztüren, Rauchabzugsklappen), Öltank- und Ölüberwachungsanlagen, Ölabscheider
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
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Premium

Schadens­management

  • Bearbeitung von Schadensfällen
  • Veranlassen von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen
  • Einholen von Angeboten
  • Beauftragen der Dienstleister
  • Planen und Durchführen von Reparaturen bis 1.500 EUR
  • Abnahme und Dokumentation aller Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Prüfung etwaiger Gewährleistungsansprüche
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Premium

Neuvermietung

  • Neuvermietung der Wohn- und Gewerbeeinheiten einschließlich Mietersuche
  • Erstellen eines Inserats
  • Vermarktung auf den gängigen Portalen
  • Kommunikation mit den Interessenten
  • Durchführung der Besichtigungstermine
  • Prüfung der Bonität und Mietschuldenfreiheit bei Mietinteressenten
  • Abnahme und Übergabe der Wohnung
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