Machen Sie Ihre Immobilie zu einem erfreulichem Investment.

Es gibt traditionelle Hausverwalter. Und dann gibt es uns.

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Britta Bettendorf

Dipl. Psychologin und
Inhaberin

Britta Bettendorf

Immobilienverwaltung 2.0

Schlank. Rentabel. Unkompliziert. In Berlin und Hamburg.

Digital wird zu Schlank

Die Standardprozesse sind automatisiert, die Buchhaltung professionalisiert. Dokumente werden digital gespeichert. Und die Mieterkommunikation erfolgt via App. Das alles führt zu kürzeren Bearbeitungszeiten und geringeren Kosten.

Unternehmerisches Handeln wird zu Rentabel

Wir sehen die Verwaltung Ihrer Immobilie als eine Management-Aufgabe an: Schlanke und smarte Prozesse sparen Geld. Ein guter Draht zu Mietern spart Kosten. Eine angemessene Marktmiete in den Mietverträgen optimiert Ihre Rendite.

Transparent wird zu Unkompliziert

Mit unserer OneStop App für Eigentümer können Sie alle Daten zu Ihrer Immobilie einsehen. An jedem Ort, zu jeder Zeit. Unsere kundenorientierten Vertragslaufzeiten geben Ihnen Freiheit und Sicherheit. Denn wir möchten Sie mit unserem Service binden - nicht mit langen Laufzeiten.

Das Bettendorf Paket. Und das Bettendorf PLUS Paket.
Wir betreuen Ihre Immobilie in dem Umfang, den Sie wünschen. Rundum sicher. Rundum sorgenfrei. Jederzeit erreichbar. Denn Hausverwaltung war gestern, wir managen Immobilien.

Bettendorf Paket

Mieter- & Schadensmanagement

Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit den Mietern, kümmern uns um Schäden oder Mängel und koordinieren die notwendigen Reparaturmaßnahmen.

Mieter-App

Mit unserer App sind wir für Mieter rund um die Uhr erreichbar. Darüber hinaus ist alles Wichtige immer zur Hand: Nachrichten, Formulare, Termine, Dokumente - geordnet und sicher.

Kundenportal für Eigentümer

Mit unserer OneStop App für Eigentümer können Sie alle Daten zu Ihrer Immobilie, zu Mieteinkünften oder Handwerkerrechnungen transparent einsehen. Zu jeder Zeit, an jedem Ort. Und nebenbei direkt mit der Verwalterin Nachrichten austauschen oder per Videokonferenz sprechen.

Persönlicher Ansprechpartner

Für Eigentümer ist Britta Bettendorf die persönliche Ansprechpartnerin, die Ihnen für alle Fragen zur Verfügung steht.

Optimierte Rendite

Wir berechnen eine angemessene Marktmiete und sichern die Mieterträge durch geeignete Instrumente, z.B. durch Indexmieten. Schwebend wirksame Gesetze wie der Mietendeckel in Berlin sind doppelt abgesichert.

Rechtskonforme Mietverträge

Wir kümmern uns darum, dass die Mietverträge der sich ständig ändernden Rechtsprechung angepasst werden. Geltende (oder schwebende) Gesetze wie die Mietpreisbremse oder der Mietendeckel sind berücksichtigt.

Betriebskostenabrechnung

Wir übernehmen die vollständige Abrechnung der Betriebskosten - ordnungsgemäß und zügig, d.h. in den ersten Monaten des Folgejahres.

Neuvermietung

In diesem Paket übernimmt die gesamte Neuvermietung ein externer Makler, der eigene Honorare für diese Leistung verlangt.


Für 5% der Kaltmieten
Laufzeit 3 Monate

Bettendorf PLUS Paket

Mieter- & Schadensmanagement

Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit den Mietern, kümmern uns um Schäden oder Mängel und koordinieren die notwendigen Reparaturmaßnahmen.

Mieter-App

Mit unserer App sind wir für Mieter rund um die Uhr erreichbar. Darüber hinaus ist alles Wichtige immer zur Hand: Nachrichten, Formulare, Termine, Dokumente - geordnet und sicher.

Kundenportal für Eigentümer

Mit unserer OneStop App für Eigentümer können Sie alle Daten zu Ihrer Immobilie, zu Mieteinkünften oder Handwerkerrechnungen transparent einsehen. Zu jeder Zeit, an jedem Ort. Und nebenbei direkt mit der Verwalterin Nachrichten austauschen oder per Videokonferenz sprechen.

Persönlicher Ansprechpartner

Für Eigentümer ist Britta Bettendorf die persönliche Ansprechpartnerin, die Ihnen für alle Fragen zur Verfügung steht.

Optimierte Rendite

Wir berechnen eine angemessene Marktmiete und sichern die Mieterträge durch geeignete Instrumente, z.B. durch Indexmieten. Schwebend wirksame Gesetze wie der Mietendeckel in Berlin sind doppelt abgesichert.

Rechtskonforme Mietverträge

Wir kümmern uns darum, dass die Mietverträge der sich ständig ändernden Rechtsprechung angepasst werden. Geltende (oder schwebende) Gesetze wie die Mietpreisbremse oder der Mietendeckel sind berücksichtigt.

Betriebskostenabrechnung

Wir übernehmen die vollständige Abrechnung der Betriebskosten - ordnungsgemäß und zügig, d.h. in den ersten Monaten des Folgejahres.

Neuvermietung

Wir kümmern uns um die gesamte Vermarktung frei gewordener Wohnungen: Anzeigen schalten, Besichtigungen planen, Mieter auswählen, Vertrag abschließen.


Für 6% der Kaltmieten
Laufzeit 3 Monate

Traditionelle Hausverwaltungen

Mieter- & Schadensmanagement

Hausverwaltungen übernehmen in der Regel die gesamte Kommunikation mit den Mietern, kümmern sich um Schäden und koordinieren die notwendigen Reparaturmaßnahmen.

Mieter-App

Die wenigsten Hausverwaltungen haben eine Mieter-App. Daher sind sie für Mieter nur zu festen Sprechzeiten erreichbar.

Kundenportal für Eigentümer

Die wenigsten Hausverwaltungen bieten dem Eigentümer einen solchen Service.

Persönlicher Ansprechpartner

Manche Hausverwaltungen haben einen festen Ansprechpartner für jeden Eigentümer. Viele allerdings nicht.

Optimierte Rendite

Viele Hausverwaltungen berechnen keine angemessene Marktmiete und benutzen auch nicht aktiv Instrumente, um in den Verträgen die Mieteinkünfte zu steigern.

Rechtskonforme Mietverträge

Hausverwaltungen kümmern sich in der Regel darum, dass die Mietverträge der sich ständig ändernden Rechtsprechung angepasst werden.

Betriebskostenabrechnung

Hausverwaltungen übernehmen die vollständige Abrechnung der Betriebskosten - in der Regel ordnungsgemäß, aber selten zügig.

Neuvermietung

Hausverwaltungen kümmern sich in der Regel um die Vermarktung frei gewordener Wohnungen: Anzeigen schalten, Besichtigungen planen, Mieter auswählen, Vertrag abschließen.


Für 4-8% der Kaltmieten + Extragebühren
Laufzeit mind. 1 Jahr

Wir schreiben für Sie über die aktuellen Marktentwicklungen in Vermietung und Verkauf.

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Alexander Schmidt-Vogel

Das allseits entspannte Klima in meinem Mietshaus in Berlin schafft BETTENDORF durch optimale Betreuung der Mieter und gleichzeitig rendite-orientierte Verwaltung meines Vermögens. Dies alles durch hohes persönliches Engagement, exzellentes Fachwissen in allen Bereichen, einen fairen & freundlichem Umgang mit Menschen, großer Zuverlässigkeit, Erreichbarkeit, Schnelligkeit & Präzision sowie einer sehr fortschrittlichen Digitalisierung der Abläufe & Kommunikation.
Kurzum: Engagement, Qualität und HiTech.
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